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Facultad de Arquitectura y Urbanismo
Universidad Nacional de Tucumán, Argentina
| Ciclo | 3° Ciclo |
| Nivel | 5° Nivel |
| Área | Cs. básicas, tecnología, produc. y gestión |
| Sub-área | Producción, gestión y práctica prof. |
| Régimen Cursado | Promocional |
| Carga Horaria Sem. | 8 hs. |
| Carga Horaria Total | 96 hs. |
| Créditos | 8 |
| Materias Correlativas: | Economía de la Construcción 1 |
Profundizar los conocimientos para que el Arquitecto pueda actuar en el campo de la problemática económica de la edificación y del desarrollo inmobiliario.
Dominar los métodos para la determinación de valores en relación al funcionamiento del mercado de la construcción. Profundizar los procedimientos para la organización, programación y control de los trabajos de la obra para optimizar el resultado económico.
Esto implica el estudio y la verificación de los aspectos que inciden sustancialmente en el resultado final del hecho arquitectónico.
1- Nociones de economía
2- Valoración económica de la construcción
Presupuesto por elementos
Teoría de Los Elementos Constructivos
Por analogía
Por equivalencia
Por relación de las partes con el todo
3- Proceso financiero en la construcción
Mayores Costos
Evolución Financiera De La Obra
4- Valuación
Método Separativo: Valuación del terreno - Valuación del edificio: Método Directo o del Valor de Reposición
Método Conjunto: Método Indirecto o de Capitalización de la Renta - Método del Valor Venal: El mercado inmobiliario
Otros métodos: El reciclaje de los edificios - Valuación de loteos
Marketing inmobiliario
5- Programación del proceso constructivo
Camino Crítico
Diagrama de Gantt
Diagramas Complementarios
Métodos alternativos de Programación
Métodos de Control